本文转自：新民晚报

外墙“变脸”没交房墙皮已脱落

多处规划更改，楼盘实景与效果图“相差甚远”

(资料图片仅供参考)

电梯厅实墙改为栏杆

外墙斑斑驳驳 李晓明 摄

脱落的墙皮

多位中企光华雅境业主向“新民帮侬忙”反映，眼看就要交房，却发现房子存在多种问题：楼盘外立面颜色与效果图相差极大，外墙皮甚至已经脱落；原本图纸上实墙封闭的电梯厅，居然变成了半封闭的扶栏设计……

外立面变色墙皮已脱落

公开资料显示，中企光华雅境项目（备案名：中企珺庭）位于宝山顾村板块，于2021年12月2日首次开盘，324套房源在开盘当日售罄。2022年7月19日，又二次加推144套房源，同样当日售罄。该项目开发商为上海洵钻房地产开发有限公司，其隶属于中华企业股份有限公司（以下简称“中华企业”）。

业主张女士是该楼盘首批房源的认购者，以近500万元的总价购买了一套98平方米的精装修房。本来满怀欣喜地等待新房交付的她，却因一次“预看房”邀请而由喜转忧。张女士告诉记者，去年11月，她和其他业主都收到了开发商销售寄来的“预看房”邀请函，结果业主们看到的楼盘实景与效果图中“相差甚远”。

“项目预售时，无论从沙盘还是效果图来看，我们买的新房外表应该是米白色为主色，但实际看到的却是深灰色，甚至是黑色，差别太大。”张女士讲，经过业主们现场观察和比对，发现外立面出现“色差”的原因在于材质出现了变更。“合同约定的是石材、真石漆、涂料，但现在的主体都是涂料，真石漆完全没有。”

除了颜色变化外，外立面的工程质量也堪忧。通过业主们发布的照片来看，建筑的整体墙面凹凸不平，在建筑材料连接处已经可以看到水渗透出来的痕迹，还有部分楼栋的外立面甚至已经出现墙皮剥落的情况。

同时，楼盘的多处公共区域，包括大厅建筑材料、绿化面积等实际情况与前期宣传效果图不符，存在“货不对板”的情况。

悄悄改规划实墙变扶栏